maison à vendre Saint-Antoine-de-Breuilh, Dordogne

€ 212.500 223 000 €

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Au cœur du bourg de Saint-Antoine-de-Breuilh, découvrez cette vaste demeure en pierre alliant le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) à des volumes généreux. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement.Ce que propose la maison :Pièce de vie (30 m²+) : Séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée et coin cuisine, ouvert sur l'extérieur.5 espaces nuit : 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, puis 3 grands espaces à l'étage (14 m², 30 m² et 40 m²), desservis chacun par leur propre escalier pour une totale indépendance.Sanitaires & commodités : 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé et buanderie.Extérieurs :Jardin clos et totalement à l'abri des regards grâce à la disposition des bâtiments.Piscine hors-sol installée pour profiter des beaux jours en toute quiétude.Annexe et dépendances : Grange aménageable (idéal pour extension ou projet d'accueil), garage, 2 carports (dont un aménagé en terrasse couverte) et local poubelle.Les prestations & points forts :Panneaux solaires (revenus locatifs/revente d'électricité)Double vitrage & portail électriqueToiture en excellent étatBeaux volumes et gros potentiel d'agrandissementProche de toutes les commodités. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7393506
reference :	830037793972
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Antoine-de-Breuilh
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	1436 m2
prix :	€ 212.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Saint-Antoine-de-Breuilh (Dordogne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.114
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 425 et € 1.488
Taxe habitation Estimation	Entre € 425 et € 1.062,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).