maison à vendre Saint-Astier, Dordogne

€ 184.900

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A proximité du centre-ville de Saint ASTIER et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette très belle maison de type T5 de 136m² habitable sur un sous-sol semi-enterré de 98m² plus 2 garages séparés de 40m².Le terrain plat de 1418m² est entièrement clos et arboré par de nombreux arbres fruitiers.Vous accédez à la maison par une véranda puis un couloir qui dessert toutes les pièces. Le salon/salle à manger en L, climatisé, donne sur les deux cotés de la maison. La cuisine est entièrement équipée (four, réfrigérateur, micro-ondes, table cuisson au gaz). Coté nuit, une salle de bain avec bidet, un WC séparé, une salle d'eau avec WC et 4 Chambres.En sous-sol : sur 98m², vous trouverez un garage avec accès route, Chaufferie, 2 Caves, Atelier.En extérieur : 2 Garages de 40m²Au fond du jardin: un grand cabanonDerrière les 2 garages: une très agréable tonnelle en bois massif vous attend pour vos repas en extérieur.Les ouvrants sont en bois avec double vitrage- Partie volets roulants solaires- Chauffage central fuel avec radiateurs en fonte- Climatisation dans salon/salle à manger et dans couloir des chambres- Toiture refaite en 2000- Un puits alimente toute la maison en eau ainsi que 3 robinets du jardinDPE: D (réalisé le 13/03/2024)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Eric LAFON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853848)

détails du bien

Franimo nr:	#6851970
reference :	340939700666
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Astier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1418 m2
prix :	€ 184.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lafon

agent immobilier :	Capifrance Lafon
nom :	Eric Lafon
adressse :	24750 Trelissac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lafon

frais estimés de ce bien à Saint-Astier (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.215
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.294
Taxe habitation Estimation	Entre € 369,80 et € 924,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).