maison à vendre Saint-Léon-d'Issigeac, Dordogne

€ 325.000

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Découez cee magnifique maison située au c ur de la dordogne, parfaite pour les amateurs de nature et de anquiité.À seulement 10 minutes de brantôme, aussi appelée la ''venise du périgord'', et à environ 30 minutes de périgueux, cee propriété vous séduira par son cadre verdoyant et son ambiance apaisante. niée sur un teain de 2874 m², cee maison de 310 m² offre de généreux volumes, une luminosité exceptionnee et un agencement des plus fonionnels.les espaces de vie, ouves sur l'extérieur, sont baignés de lumière et sont dotés d'un aès dire aux teasses ainsi qu'à une armante cour intérieure qui vous garantissent des moments de détente à l'abri des regards. s'ajoutent à cela une bee hauteur sous plafond de 2,80 mèes qui aentue la sensation d'espace.la maison dispose de 7 ambres et d'un bureau avec un aès extérieur dire, parfait pour une aivité professionnee. ee inut également deux saes d'eau et une sae de bain, offrant ainsi une organisation confoable pour toute la famie ou pour un projet d'aueil.profitez de prestations de qualité tees que le double viage, les volets roulants éleriques, un auffage au gaz et l'optique fibre. À l'extérieur, un environnement naturel privilégié et de nombreux stationnements s'offrent à vous, ainsi qu'un vaste garage de 60 m².ce bien, récemment rénové, offre de muiples possibilités : que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison secondaire pleine de arme, un projet de colocation ou d'habitat paagé, ou encore pour une aivité indépendante.### caraéristiques teniques surface habitable : 310 m² teain : 2874 m² nombre de ambres : 7 nombre de saes d'eau/bain : 3 auffage : gaz dpe : c taxe foncière : 2 852 eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7351446
reference :	b15-4dc7-a358-efc80b
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Léon-d'Issigeac
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	310 m2
surface du terrain :	2874 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Saint-Léon-d'Issigeac (Dordogne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
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Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).