maison à vendre Saint-Léon-sur-Vézère, Dordogne

€ 212.000

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Cet ensemble de deux maisons au cœur du Périgord Noir offre un cadre charmant à proximité du centre de St-Léon-sur-Vézère, à quelques minutes de sites touristiques de renommée internationale. \nLa première maison d'environ 100m² propose un salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte, et trois chambres à l'étage. La deuxième maison d'environ 80m² est louée avec un loyer mensuel à 500 euros. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Toutefois, il est important de noter des frais de toiture à prévoir pour la première maison et la nécessité de revoir la fosse septique actuellement commune. \nCe lieu offre un cadre de vie remarquable à seulement 10 minutes à pied du centre avec toutes les commodités.\n\nCe bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus.\n\n\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 05.53.09.61.00, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (EI)\n\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#6812217
reference :	B2KSL2-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Léon-sur-Vézère
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	289
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immobilière De L'isle

agent immobilier :	Immobilière De L'isle
nom :	niet opgegeven
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 Périgueux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immobilière De L'isle

frais estimés de ce bien à Saint-Léon-sur-Vézère (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).