maison à vendre Saint-Pantaly-d'Excideuil, Dordogne

€ 169.000

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Idéalement située au calme, au bout d'une petite voie sans issue, cette belle maison de plainpied de 105 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre verdoyant. Elle fait partie d'un petit hameau paisible et aéré, offrant une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante.Description du bienSurface habitable (105 m² de plainpied) : Une pièce de vie centrale spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.Chambres : 3 belles chambres.Pièce supplémentaire : Une pièce polyvalente pouvant faire office de salle à manger séparée, bureau ou espace de télétravail.Sanitaires : Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant.Rangements : Un espace de rangement / cellier pratique.Extérieurs & TerrainLe terrain de 2 100 m², entièrement clôturé, offre sérénité et sécurité. Vous profiterez d'une charmante véranda/préau à l'avant de la maison, ainsi que d'un abri de jardin avec appentis.Équipements & PrestationsIsolation & Chauffage : Maison parfaitement isolée, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur.Assainissement : Raccordée au toutàl'égout (pas de fosse septique à gérer !).Faible fiscalité : Taxe foncière très raisonnable de seulement 584 € / an.LocalisationProche d'Excideuil et de tous ses commerces, services et son agréable marché hebdomadaire du jeudi.À seulement 25 minutes de Périgueux.Un bien polyvalent & Prêt à habiter !Aucun travail à prévoir, disponible immédiatement. Convient parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contacteznous pour organiser une visite.Pour anticiper une éventuelle visite physique, une courte vidéo de présentation est disponible pour cette propriété. Sur simple demande, cette visite virtuelle peut vous être envoyée directement par WhatsApp.Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à me contacter, de préférence par WhatsApp :Maarten van Riessen+ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

détails du bien

Franimo nr:	#7436034
reference :	SI1614
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Pantaly-d'Excideuil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	2100 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ServiceImmo

agent immobilier :	ServiceImmo
nom :	ServiceImmo
adressse :	Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ServiceImmo

frais estimés de ce bien à Saint-Pantaly-d'Excideuil (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).