maison à vendre Saint-Pierre-d'Eyraud, Dordogne

€ 119.000

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Situé sur la commune de SaintPierred'Eyraud en Dordogne, cet ancien corps de ferme en pierre offre un superbe potentiel pour un projet de rénovation complète. Implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², il représente une opportunité rare pour créer une habitation de caractère ou développer un projet rural sur mesure.Description du bienLa maison principale comprend :• Une entrée desservant une salle à manger avec cheminée.• Une cuisine équipée d'une seconde cheminée.• Deux chambres.• Un espace prévu pour une salle d'eau.• Un WC séparé.• Un cellier.• Une grande pièce de débarras.• Un garage attenant.Dépendances et potentielDe nombreuses dépendances complètent ce bien, offrant un large éventail de possibilités :• Une grange avec étable.• Des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable.• Un garage non attenant avec ancien parc à cochons.• Un vaste séchoir à tabac traditionnel, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement (sous réserve d'autorisations).Équipements et travaux à prévoir• Le bien n'est pas raccordé à l'eau de ville : l'alimentation se fait actuellement par un puits.• Le système de chauffage est à installer (le gaz de ville est déjà présent).• L'assainissement est à créer.Une rénovation complète est nécessaire (cuisine, salle d'eau, menuiseries, réseaux…), offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes et l'organisation des espaces.Un projet idéal pour les passionnés de rénovationAvec son charme rural, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, ce corps de ferme constitue une base exceptionnelle pour un projet familial, artisanal...Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331945
reference :	830030377748
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Pierre-d'Eyraud
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	4074 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-d'Eyraud (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).