Trois logements, plusieurs façons d'imaginer la suite… et chacun peut garder les clés de chez soi !À SaintPierredeChignac, je vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un appartement indépendant, pour une surface totale de 246 M² sur un terrain de 1981 M², organisé autour d'une cour, avec jardin, terrasse et deux garages. Réunir plusieurs générations, accueillir vos proches ou associer résidence principale et projet locatif : cette propriété offre de belles possibilités.La maison principaleLa maison centrale dispose d'une cuisine avec espace salle à manger de 39 m² et d'un séjour de 34 m² donnant accès à l'extérieur. Une salle de bains avec WC complète le rezdechaussée.À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20,29 m² et 13,79 m², la première étant actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec une cheminée pour profiter également du plaisir du feu. Cette maison bénéficie d'un DPE B et d'un classement climatique A.La seconde maisonAvec sa façade chaleureuse et sa terrasse, cette seconde maison possède son propre caractère. Elle comprend un séjour de 21,46 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine de 14,73 m² avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec WC de 12,21 m² donnant accès à l'espace nuit.À l'étage, une mezzanine de 7 m² complète une chambre de 16,76 m² disposant d'un accès indépendant.Le chauffage associe le poêle à granulés à un complément électrique. La toiture a été refaite en 2016. DPE D, classement climatique B.L'appartement indépendantRefait en 2021 et bénéficiant d'une isolation reprise, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 41 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau de 5,14 m² et un WC séparé.Une climatisation réversible assure le chauffage et le confort en été. DPE C, classement climatique A.Des dépendances et un cadre de vie pratiqueDeux garages de 67 m² et 40 m², dont l'un est situé sous l'appartement, complètent l'ensemble. Stationnement, rangement ou atelier : de quoi donner de la place à vos projets.Les extérieurs permettent de profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une cour reliant les bâtiments.SaintPierredeChignac conserve une vie de village appréciable, avec une épicerie et son bureau de poste, une boulangerie, un bartabac, ainsi qu'une gare et une desserte en bus.Taxe foncière : 1 250 € par an.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973102
