maison à vendre Saint-Rabier, Dordogne

En exclusivité ensemble immobilier de charme avec gîtes et grand terrain – Secteur HautefortÀ seulement quelques minutes de Hautefort et de Thenon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de campagne en très bon état de 175 m² habitables implantée sur un terrain de 2 881 m². Un bien rare offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel grâce à ses deux gîtes déjà exploités.La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un agréable séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC indépendants. Les espaces sont lumineux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille ou une résidence secondaire au cœur du Périgord Noir.En complément, deux gîtes entièrement équipés et exploités permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs, avec la possibilité de générer un revenu locatif immédiat. Un véritable atout pour un projet touristique ou un investissement rentable dans un secteur recherché.Le bien dispose également d'un soussol et de combles aménageables offrant encore du potentiel.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine horssol et d'un espace de stationnement. La vue dégagée sur la campagne environnante apporte une véritable sensation de tranquillité et de dépaysement.Localisation idéale, au cœur d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques du Périgord.Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et du calme, souhaitant accueillir leurs proches et générer des revenus complémentaires grâce aux gîtes.Une maison pleine de charme et de possibilités à découvrir sans tarder. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )