maison à vendre Saint-Raphaël, Dordogne

€ 265.000

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Venez découvrir cette belle maison de 1999 sur les hauteurs de Saint Raphaël avec une vue juste splendide sur la vallée!!D'une surface d'environ 170m² sur un terrain d'environ 3700m², elle se compose de cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau, une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur la belle terrasse en travertin qui surplombe la vallée. Un garage et un sous sol agrémente ce bien. Pas de travaux à prévoir, les fenêtres sont en bois double vitrage, les volets sont récents, le chauffage se fait au gaz grâce à une citerne enterrée et se complète d'une cheminée avec foyer ouvert.Beaucoup de possibilités d'aménagements avec son grand garage ou encore sa grande buanderie avec un accès direct aux extérieurs.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846894)

détails du bien

Franimo nr:	#6823378
reference :	340939809560
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Raphaël
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	3763 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Saint-Raphaël (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).