maison à vendre Saint-Seurin-de-Prats, Dordogne

€ 215.000

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Venez découvrir cette maison contemporaine de 140 m² de plain-pied sur un terrain d’un peu plus de 4800 m2.Dès l'arrivée sur ce magnifique emplacement clos muni d'un portail électrique, vous serez accueillis dans un cadre calme et charmant.Nous découvrirons un spacieux et lumineux salon / salle à manger, avec cuisine aménagée et son Îlot central. Des portes vitrées permettent l'accès à la terrasse couverte équipée d'un coin barbecue.La partie nuit bénéficie d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que 2 chambres supplémentaires. Une salle de bain (Baignoire + Douche à l’Italienne) complète cette partie.Pour compléter ce bien, la cuisine donne accès à un cellier avec possibilité de créer un coin bureau.Ce bien est chauffé par un système de pompe à chaleur, et bénéficie également de la climatisation réversible.Enfin, pour plus de confort lors des journées plus fraîches, un insert à bois se trouve dans le salon. Côté extérieur vous aurez l’occasion de profiter d’une magnifique piscine avec sa couverture sécurisée et du calme qui vous est offert.Nous retrouvons aussi un garage de 85 M2 avec double portes ainsi qu’un carport pouvant accueillir une troisième voiture.Emplacement idéal à proximité des commodités (commerces, écoles, Bus scolaire) à 20 mn du centre-ville de Sainte Foy La Grande et 1H de Bordeaux> Assainissement Individuelle> TF : 900 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yanni CAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818814
reference :	830031359952
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Seurin-de-Prats
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	4884 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Pierre D'eyraud - Cam

agent immobilier :	Optimhome Saint Pierre D'eyraud - Cam
nom :	Yanni Cam
adressse :	40 Route des Barreaux 24130 Saint Pierre D'eyraud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Pierre D'eyraud - Cam

frais estimés de ce bien à Saint-Seurin-de-Prats (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).