maison à vendre Saint-Sulpice-d'Excideuil, Dordogne

Authenticité, charme et potentiel au cœur du Périgord vertÀ quelques minutes d'Excideuil, dans le charmant village de SaintSulpice d'Excideuil, découvrez cette belle maison de caractère 145 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle au beaux volume et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité: poutre apparente, carrelage, parquet, pierre et ambiance chaleureuse font tout le charme de cette demeure.Elle se compose de: Une agréable pièce de vie lumineuse de 53m2 lumineuse, cheminé , poutre et pierre apparente. Un WC de 1,88m2 Une mezzanine de 20m2 laissant le choix d'un aménagement, bureaux ou bibliothèque par exemple. Une grande cuisine de 23m2 en pierre apparente, cheminé et équipé. Deux chambres (15m2 et 14m2), lumineuses. Une pièce de 23m2 offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, où est une troisième chambre selon vos envies. Une salle d'eau avec WC de 8m2. Une superbe cave voutée en pierre de 35m2, idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace de dégustation.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 230 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente où le jardinage. Un puits complète cet espace extérieur et apporte un véritable atout à la propriété.Les atouts de cette maison: 145m2 Habitables tout de suite 5 pièces. Jardin de 230m2 Possibilité de créer une suite parental de 22m2. Superbe cave voutée en pierre Puits. Charme de l'ancien: poutres, carrelages, parquets et pierres. Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Village calme, au coeur du Périgord Vert. A proximité des commerces, écoles et services d'Excideuil et Thiviers.Cette maison conviendra aussi bien à une famille qui a des acquéreurs recherchant une résidence secondaire plein de caractère.Une maison authentique habitable tout de suite, plein de charme et de potentiel à découvrir sans tarder.À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963942