maison à vendre Sainte-Eulalie-d'Ans, Dordogne

€ 169.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée au coeur du Périgord noir au bord d'une rivière.Cette maison entièrement rénovée avec gout et qualité vous offre une vaste pièce de vie avec 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie. Vous aurez la possibilité de créer un autre espace de nuit (chambre et salle d'eau).Située à 30 min de Périgueux, 10 min de Hautefort, 2 min de Tourtoirac où vous trouverez de nombreux sites touristiques.Cette rénovation vous séduira avec sa superficie d'environ 150 m2, réalisé avec des produits de qualité, un terrain de 100 m2 bordant une petite rivière et un petit jardin de 50 m2.Ce bien se compose, au rez-de-chaussée :- pièce à vivre et cuisine de 42 m2- 2 chambres- 1 salle d'eau- WC séparés- buanderieA l'étage,- une mezzanine qui surplombe toute la pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, ou chambres supplémentaires à créersystème de chauffage : poêle à granulés récent (2022) 12 KW + chauffage électrique en complémentDouble vitrageCette maison peut être achetée entièrement meublée et devenir un revenu locatif dès que vous aurez les clefs !!Idéale pour résidence secondaire.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815446)

détails du bien

Franimo nr:	#6809725
reference :	340938894601
departement :	Dordogne
proche :	Sainte-Eulalie-d'Ans
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	208 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	253
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Sainte-Eulalie-d'Ans (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).