maison à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Secteur Sarlat. Cette boucherie, installée dans une zone commerciale, dispose d'une boutique de 44.60m², plus le laboratoire, deux chambres froides (dont une accessible par deux portes), et un sous sol de 72m² (rangement, coin lavabo, douche, vestiaire et WC).Devant la boutique, un grand parking gratuit permet le stationnement des véhicules.Tout autour, des commerces et en face, un grand ensemble lycée général, technologique et professionnel: ce pourrait être une bonne idée pour s'orienter, pourquoi pas, vers l'adjonction de l'activité de plats préparés.....Le CA HT sur le dernier bilan est de 156.574€.Le bail commercial (3-6-9) se terminant le 31 juillet 2024 va être renouvelé.Le loyer mensuel HT est de 555€.L'activité est celle de "boucherie, volailles, rôtisserie, épices orientales".L'exploitation peut s'envisager par une personne seule, voire en couple avec, en été, la possibilité de s'adjoindre une personne : le secteur est très touristique.Enfin, cette affaire est ouverte de 9h à 13h et de 14h30 à 19h du mardi au samedi, sauf en été où l'ouverture se fait de 9h à 19h30 du mardi au dimanche matin. La fermeture annuelle varie de trois semaines à un mois. Bien évidemment, ces plages d'ouvertures sont du ressort et de la volonté de l'exploitant du fonds de commerce.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837420)