maison à vendre Terrasson-Lavilledieu, Dordogne

€ 409.500

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Sur les hauteurs de Terrasson-Lavilledieu, je vous invite à découvrir cette jolie maison ancienne en pierres rénovée avec goût, sur un terrain de 2000 m² avec piscine, au calme en pleine campagne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 100 m², comprenant cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger agrémentée d’une grande cheminée.Une chambre, un cellier, un WC séparé et une buanderie de 14 m² avec douche complètent ce niveau.Un escalier vous mène ensuite à un demi-niveau ouvrant sur un vaste bureau mezzanine doté d’une grande bibliothèque avec une vue unique sur la campagne environnante grâce à une large baie vitrée.Vous accédez ensuite après quelques marches à un plateau entièrement parqueté composé d’une chambre parentale avec balcon, comprenant un dressing et une grande salle de bains de 18m² avec baignoire et douche, ainsi que trois belles chambres et un WC séparé.Enfin, cette bâtisse est également prolongée par une tour carrée à rénover et offrant un potentiel d’environ 80 m² habitables.Un joli terrain arboré avec terrasse et piscine 11x5m complètent ce bien atypique.Si vous souhaitez découvrir cette propriété à fort potentiel avec de très beaux volumes, sans vis-à-vis et idéalement située au calme mais à quelques minutes de toutes commodités, je vous invite à me contacter et je me ferai un plaisir de continuer la visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797681
reference :	830031961330
departement :	Dordogne
proche :	Terrasson-Lavilledieu
type du bien :	maison
pièces :	13
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	355 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 409.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fossemagne - Thuasne

agent immobilier :	Optimhome Fossemagne - Thuasne
nom :	Laurent Thuasne
adressse :	24210 Fossemagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fossemagne - Thuasne

frais estimés de ce bien à Terrasson-Lavilledieu (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.667
Taxe foncière Estimation	Entre € 819 et € 2.867
Taxe habitation Estimation	Entre € 819 et € 2.047,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).