maison à vendre Thenon, Dordogne

€ 265.000

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Située à 10 minutes de THENON, 40 minutes de SARLAT, 20 MINUTES DE TERRASSON, je vous propose cette maison de type périgourdine construite dans les années 2000 de 133 M² avec une vue magnifique sur un terrain de 9498 M².Elle se compose d'un séjour de 36 M² avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine de 13 M², une chambre de 22.50 M², une seconde chambre de 11.50 M², une troisième chambre à terminer de 14.21 M², d'une salle de bain de 7.56 M², et d'une mezzanine de 26.50 M².On trouve également un garage de 22 M², un cellier de 12.28 M², et un atelier en sous-sol de 70 M².Terrain et extérieur : une piscine ovale d'environ 35 M² est présente sur la propriété, dont il manque le liner (environ 5000 € à prévoir).L'ensemble est bien agencé, avec des escalier en pierre, des arbres bien disposés pour un cadre très agréable.Une truffière est également présente sur le terrain qui peut être divisé en deux partie.Visite virtuelle disponible sur demande.Une très jolie maison qui n'attend plus que vous!!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842525)

détails du bien

Franimo nr:	#6785834
reference :	340933144494
departement :	Dordogne
proche :	Thenon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	9498 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lepetit

agent immobilier :	Capifrance Lepetit
nom :	Mathieu Lepetit
adressse :	24330 Bassilac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lepetit

frais estimés de ce bien à Thenon (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).