maison à vendre Thiviers, Dordogne

Sous compromis : A vendre très proche du centre ville de THIVIERS,\nMaison sur sous sol, 3 chambres, terrain, garage.\n\nCette maison saura notamment vous séduire par son emplacement :\n\n- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,\n- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,\n- Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,\n- Complexes sportifs\n- Gare\n- Centre-ville calme et environnement familial,\n- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.\n\n... Ainsi que son agencement :\n\n\nAu rez de chaussée :\n- Une cuisine aménagée de 16 m2\n- donnant sur une véranda de 18 m2 avec un accès au jardin.\n- une 1ère chambre de 19 m2\n- un wc et un lavabo\n- un garage de 20 m2 avec volet roulant\n- Atelier de 6 m2\n- une cave de 10 m2\n\nà l'étage :\n- une entrée /couloir de 7 m2\n- un salon de 20 m2\n- une cuisine récente aménagée et équipée de 11 m2\n- un bureau de 9, 40 m2\n- une deuxième chambre de 10 m2\n- un wc indépendant\n- une salle d'eau avec douche et lavabo\n-une troisième chambre de 10 m2.\n\n\nDouble vitrage partout\nChauffage électrique (le gaz de ville passe dans la rue)\nTout à l'égoût\n\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)