maison à vendre Thiviers, Dordogne

€ 152.000

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A vendre maison de 92m² sur cave de 45 m². Nombreux avantages : quartier recherché, emplacement stratégique, garage , double vitrage, chauffage central au gaz, tout à l’égout, toiture en bon état…\n\n\nCette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …\n\n\nAu cœur d’un quartier résidentiel recherché à Thiviers,\nA proximité de toutes les commodités,\nPharmacies, banques, commerces, poste, médecins,\n Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,\nSupermarchés et grandes surfaces accessibles à pied,\nNombreux Complexes sportifs,\nCentre-ville calme et environnement familial,\n A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,\n Axes de transport, nationale 21 et gare.\n\n\n… Ainsi que sa configuration …\n\n\nAu rez-de-chaussée , sur 50m² : un hall de 7 m² / un coin cuisine de 15m² / un séjour de 26m² . Escalier bois menant au premier étage.\n\nA l’étage, sur 50m² : une chambre de 15 m² / une deuxième chambre de 14 m² / une troisième chambre de 9 m² / une salle d’eau wc de 4 m² .\n\nA l’extérieur, sur parcelle de 700m² : un petit jardin avec garage de 19 m².\n\nTout à l'égout.\n\nTaxe foncière ; 948 euro.\n\nChauffage central , gaz de ville.\n\nDouble vitrage.\n\n\nAffaire à saisir rapidement !\nHonoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6847159
reference :	1272-MISSION
departement :	Dordogne
proche :	Thiviers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	730 m2
prix :	€ 152.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Thiviers (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 304 et € 1.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 304 et € 760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).