maison à vendre Thonac, Dordogne

€ 214.000

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Situated in Montignac/Lascaux (24290), this 115 m² house on a 487 m² plot offers a peaceful living environment just a few minutes' walk from the town center. Close to schools, the middle school, and a nursery, it benefits from a south-facing exposure. Residents can enjoy modern amenities with access to fiber optic internet. The pleasant urban environment of this dynamic town adds to its appeal. Outside, this property includes a terrace for outdoor relaxation, as well as a spacious 67 m² garage to facilitate parking and vehicle storage. Inside, this renovated house consists of 5 rooms, including 3 bedrooms providing all the necessary comfort for a fulfilling family life. With 2 toilets, a large bright living room, and a plot crossed by a peaceful stream, this property combines charm and practicality. Enjoy a functional living space close to all amenities, ideal for a family seeking a comfortable residence in a practical and dynamic environment.

détails du bien

Franimo nr:	#7385585
reference :	87257482
departement :	Dordogne
proche :	Thonac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 214.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Thonac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.217
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 428 et € 1.498
Taxe habitation Estimation	Entre € 428 et € 1.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).