maison à vendre Tourtoirac, Dordogne

€ 265.000

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A 10min d'Excideuil, rattachée à la commune de Tourtoirac, une Maison de Campagne de caractère (pierres de taille) avec dépendances, sur 3 hectares de terre. Un site au calme, au milieu de la nature, prairies et bois. \nLa maison se compose au RDC d'un grand séjour (60m²) avec une cheminée monumentale (cantou) et murs en pierres apparentes. Une ancienne cuisine avec accès extérieur, un grand vestibule/bureau, une salle d'eau et WC. A l'étage, 5 chambres, salle de bains et WC. Une autre chambre avec accès indépendant et son cabinet de toilettes. \nComme dépendances, trois box à garage (45m²) non attenant, et une ancienne ferme à rénover avec une surface au sol d'environ 55m². Fondations en pierre, toiture en tuiles plates, l'intérieur étant à refaire entièrement. Beau potentiel. \nAvec une maison offrant une grande superficie habitable + une autre habitation à terminer sur un vaste espace naturel, cet ensemble immobilier est idéal pour une résidence familiale à la campagne.\n\nCette propriété est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus.\n\n\nContactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

détails du bien

Franimo nr:	#6812157
reference :	B3TL-IMMOISLE
departement :	Dordogne
proche :	Tourtoirac
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	30598 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

nom :	Jean-Luc PAILLE
adressse :	2 rue Saint-Front 24000 France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Tourtoirac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).