maison à vendre Vaunac, Dordogne

€ 259.000

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VAUNAC, maison T5 - Je vous propose cette maison alliant le mélange de la pierre et du bois pour composer un ensemble harmonieux et lumineux.L'exposition optimale du salon et les grandes ouvertures donnant accès directement sur la piscine et le grand jardin ne laisseront pas indifférents.L’environnement en pleine nature apportera la sérénité recherchée.La maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau de plain-pied.Deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing se partagent l'étage depuis la mezzanine.Le chauffage est assuré par les radiateurs et un insert performant, les ouvertures sont dotées de volets électriques.La grande pièce de vie lumineuse de 61m2 avec la cuisine ouverte sont un plus pour cette maison.Le terrain plat et arboré permet d'envisager de belles heures au jardin dans un environnement paisible.Une dépendance et un garage aménageables complètent l'ensemble.Je recommande le secteur pour sa qualité de vie. Commerces et scolarité à 10mn.Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost,à qui nous avons confié cette transaction.Vous êtes un professionnel de l'immobilier, vous pouvez me contacter pour organiser une visite avec vos clients. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831397)

détails du bien

Franimo nr:	#6686029
reference :	340932301954
departement :	Dordogne
proche :	Vaunac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	6555 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	24800 Lempzours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Vaunac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).