maison à vendre Vélines, Dordogne

€ 127.500

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Située dans le Bourg de Vélines, à 2 pas de la Gare SNCF et du carrefour contact, 3Mns des écoles et du collège, 15 Mns de Sainte Foy la Grande et Castillon la Bataille, 30 Mns de Saint Emilion et 35 Mns de Bergerac.Dans un petit village vallonné de Dordogne, d'un peu plus de 1000 habitants, où il fait bon vivre, venez découvrir cette maison mitoyenne très lumineuse, et très bien isolée, composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, d'un bureau, d'un séjour d'une salle d'eau avec ballon thermodynamique et un WC, d'une grande cuisine aménagée et d'un dégagement donnant accès à la cour.A l'Etage, vous y trouverez 3 chambres de 12 à 18 M2 dont une avec placards, une salle de bains, un WC séparé, un dressing mansardé et un palier desservant le tout.Les huisseries sont en Alu pour le Rez-De-chaussée et en bois pour l'Etage, double vitrage pour chaque fenêtre et porte fenêtre.Une Cave se trouve sous le bureau.Le mode de chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie sèche.La cheminée de la cuisine est équipée d'un Insert.La toiture a été entièrement remaniée, nettoyée et démoussée.L'Entrée avec sa luminosité peut pourquoi pas accueillir un petit commerce, un cabinet pour un indépendant..... bref laissez libre cours à vos projets divers.Prévoir un rafraîchissement.Visite possible 7 jours sur 7A très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829602)

détails du bien

Franimo nr:	#6669113
reference :	340935318961
departement :	Dordogne
proche :	Vélines
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	125 m2
prix :	€ 127.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	83
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	33570 Francs France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Vélines (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.266
Taxe foncière Estimation	Entre € 255 et € 893
Taxe habitation Estimation	Entre € 255 et € 637,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).