maison à vendre Villefranche-de-Lonchat, Dordogne

€ 214.000

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Coup de cœur assuré pour cette jolie maison à ossature bois achevée il y a quelques mois !Située dans un petit village au calme, à seulement 5 mn de villefranche de Lonchat ( Dordogne),et 10 mn de St Seurin sur l'isle ( Gironde), cette maison vous séduira non seulement par son environnement, mais aussi par son charme cocooning.Dès l'entrée, l'odeur du bois vous plonge dans l'atmosphère unique de cette maison aux parfums de vacances, baignée de lumière et ouverte sur l' extérieurSur une surface habitable totale d'environ 68 m², elle propose un beau séjour ouvrant sur le jardin plein sud, une petite cuisine entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle, un w.c séparé, une salle d'eau, deux chambres et un bureau pouvant faire office de 3ème chambre d'appoint ou pour un enfant.A l'extérieur vous profiterez de la terrasse et de la pergola et d'un très joli jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 1389 m² .Les plus : achevée en 2023, sous garantie ! chauffage électrique + clim réversible, portail automatique, assainissement aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785374
reference :	830033379239
departement :	Dordogne
proche :	Villefranche-de-Lonchat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	1489 m2
prix :	€ 214.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Villefranche-de-Lonchat (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.217
Taxe foncière Estimation	Entre € 428 et € 1.498
Taxe habitation Estimation	Entre € 428 et € 1.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).