maison à vendre Villefranche-de-Lonchat, Dordogne

Pour les amoureux de nature et de liberté.À quelques minutes des commodités, cette maison à ossature bois offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un équilibre rare entre confort moderne et mode de vie plus autonome.Ici, tout invite à ralentir… sans renoncer à l'essentiel.Le terrain, ouvert et généreux, se prête naturellement à un potager, un verger ou un projet de vie au vert. Les panneaux solaires déjà en place et les cuves de récupération d'eau permettent d'envisager une autonomie partielle, dans une logique durable et maîtrisée.Conçue avec des matériaux respectueux et des équipements performants, la maison allie écologie et confort actuel : un habitat sain, économe, et tourné vers l'avenir. Une maison fonctionnelle et lumineuseLa maison développe environ 139 m² habitables et propose une organisation fluide et agréable :une pièce de vie de 41 m², ouverte sur l'extérieurune cuisine indépendante de 16 m²un bureau de 11,5 m², idéal pour le télétravailtrois chambres (environ 14 m², 12,5 m² et 12,5 m²)une salle de bainsLes volumes sont lumineux, avec une vraie connexion entre intérieur et extérieur. Extérieurs et potentielune terrasse d'environ 55 m², véritable espace de vie aux beaux joursun terrain offrant espace, intimité et de nombreuses possibilitésLe terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant : une zone située entre la maison et la dépendance permet d'envisager une construction ou un agrandissement, selon les projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Annexes et confortgarage d'environ 17 m²buanderiecarportdépendance, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire Un lieu pour vivre autrement, accueillir, télétravailler, ou simplement profiter d'un cadre apaisant… tout en restant proche des services du quotidien.Un lieu qui se ressent plus qu'il ne se décrit — à découvrir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951739