Ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol dans sa totalité. Deux habitations ou une grande demeure familiale à Villefranche de Lonchat:Bourg de VillefranchedeLonchat (école, commerces de proximité et services) : environ 2 minutes.MontponMénestérol : 15 minutesSaintSeurinsurl'Isle : 20 minutesCoutras : 25 minutesLibourne : 30 minutesBergerac : 50 minutesAccès à l'autoroute A89 (péage de MontponMénestérol) : environ 20 minutes.À découvrir, cet ensemble immobilier de plus de 300 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement une seule et même maison, il est aujourd'hui composé de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son assainissement individuel, à remettre aux normes. Elles peuvent toutefois être réunies très facilement afin de retrouver une vaste demeure familiale.La première habitation, d'environ 130 m², est en partie rénovée. Le rezdechaussée comprend une véranda, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, un double WC ainsi qu'une seconde véranda attenante au salon. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres. Les menuiseries sont en double vitrage et le rezdechaussée a déjà bénéficié de travaux de rénovation. L'étage reste à terminer.La seconde habitation, d'environ 165 m², nécessite une restauration plus importante. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre de plainpied, d'une salle de bains et d'un double WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.Un studio indépendant d'environ 23 m² complète l'ensemble et pourra être aménagé selon vos besoins : logement d'appoint, bureau, atelier ou dépendance.Vous bénéficierez également d'une belle grange attenante offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage cadastré restant à édifier.Le terrain, récemment borné, complète cet ensemble rare qui conviendra aussi bien à un projet familial, à un investissement locatif, à la création de gîtes ou à une activité professionnelle.Un bien à fort potentiel où tout est envisageable. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et les nombreuses possibilités offertes.n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963074
