OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison familiale T6, aux volumes généreux et à l'architecture soignée, située dans un quartier calme d'Audincourt avec vue dégagée.À seulement 20 minutes de la frontière suisse, ce bien constitue une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de leur lieu de travail.Les écoles et transports en commun sont accessibles à qq minutes à pied.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les volumes et le cachet unique de cette maison.Un intérieur lumineux et plein de caractère : Rezdechaussée (vie de plainpied) : • Salon / séjour cathédrale de 49m², avec belle hauteur sous plafond et lumière naturelle omniprésente accès direct à la terrasse, jardin et piscine • Cuisine ouverte de 14m² avec accès direct sur terrasse • Chambre de 11m² • Salle d'eau • WC indépendantChaudière gaz récente avec chauffage au sol + poêle à pellets. À l'étage• 2 grandes chambres de 13 et 14 m² lumineuses• Salle de bain avec WC• Mezzanine avec vue sur le séjour avec coin détente ou bureau Soussol complet • Chambre de 15 m² • Salle carrelé de 28 m² pour activité pro ou privée • Garage double (2 véhicules) • Buanderie Un extérieur agréable avec vue dégagée • Terrasse accessible depuis la pièce de vie • Terrain plat facile d'entretien • Piscine hors sol • Abri de jardin Une localisation stratégique pour les frontaliersSituée à Audincourt, la maison bénéficie d'un accès rapide vers la Suisse et les grands axes. Frontière suisse à environ 20 minutes Accès rapide vers Porrentruy / Delémont / Bâle Transports en commun A PIED : • Ligne F à 6 minutes • Ligne 2 à 7 minutes • Ligne G à 12 minutes Commerces • Aldi à 3 minutes • Super U Audincourt à 13 minutes à pied • Carrefour Express Audincourt à 14 minutes à pied Écoles A PIED : • Collège Jean Bauhin à 4 minutes • École élémentaire Premiers Castors à 10 minutes • Lycée à 14 minutes Accès & mobilités à pied • Gare de Montbéliard à 11 minutes • Gare TGV Belfort – Montbéliard à 18 minutes • Accès A36 (sorties 8 et 9) entre 6 et 8 minutes Les points forts du bien : Salon / Séjour cathédrale Maison très lumineuse 4 chambres + bureau + soussol complet Vie de plainpied possible Garage double Environnement calme avec vue dégagée À 20 min de la Suisse Parfait pour frontaliers + télétravail Une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de la Suisse.Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
