maison à vendre Bouclans, Doubs

€ 298.000

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Baptiste DHOUTAUT est ravi de vous présenter cette authentique ferme comtoise sur le premier plateau.IDÉAL pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation :Cette ferme située à Bouclans, offre un potentiel exceptionnel avec plus de 600m² d'espace sur deux niveaux. à transformer selon vos envies : logements, gîtes, ateliers... La charpente et la toiture ont été rénovées, offrant une base solide pour vos projets. Posée sur 1,7 ha de terrain agricole, il y a de l'espace et de la tranquillité . Une seconde parcelle de 816m2 est inclue, avec possibilité de construction si celle ci est attenante à l’existant.Bouclans est un village prisé du premier plateau, offrant calme et authenticité. Il possède également toutes les commodités nécessaires, tout en étant à 20 minutes de Besançon mais aussi de Valdahon et de Baume-les-Dames.Une opportunité unique d'allier charme de l'ancien et potentiel de développement.Des questions ? Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.Ce bien conviendra parfaitement aux investisseurs souhaitant conjuguer habitation et gîtes. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850847
reference :	830034008289
departement :	Doubs
proche :	Bouclans
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	17000 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Geneuille - Dhoutaut

agent immobilier :	Optimhome Geneuille - Dhoutaut
nom :	Baptiste Dhoutaut
adressse :	16 Chemin du Vaveret 25870 Geneuille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Geneuille - Dhoutaut

frais estimés de ce bien à Bouclans (Doubs)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).