Sur le secteur renommé de CourcelleslesMontbéliard, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison très soignée d'environ 123m2 très bien située, entretenue et au calme avec une possibilité d'y détacher une parcelle pour de la construction.Vous serez vite séduit par ces nombreux avantages.Dès l'entrée un sas très utilitaire donne accès sur une pièce de vie de presque 34m2, une première chambre d'environ 13m2 suivie d'une cuisine séparée.Sur le même niveau une salle de bain + WCA l'étage, un pallier dessert deux belles et grandes chambres.La première de presque 14m2 habitable ou plus de 20m2 au sol.La deuxième, une chambre parentale avec salle d'eau + WC de presque 19m2 habitable ou environ 30m2 au sol.Ainsi qu'un petit rangement.Passons au soussol, très soigné, carrelé, avec beaucoup de rangements.Vous saurez apprécier cet espace de presque 70m2 répartit ainsi : chambre ou bureau de plus de 26m2 habitable buanderie de presque 24m2 cellier chaufferie garage avec 2 portes motorisées, 2 voitures en enfilade de 40m2 avec 2 sorties (pratique) grenier audessus du garageL'extérieur est également très soigné, une belle grande cour, un espace de végétation, une place du visiteur mais surtout un terrain entièrement plat d'environ 1315m2 pour le plus grand bonheur de vos enfants, dont 7 ares détachable qui peut être vendu pour du constructif avec une entrée totalement indépendante (prix estimé de la parcelle entre 55 000€ et 60 000€).IMPORTANT:Vu avec une société, PAS BESOIN DE PREVOIR D'ISOLATION PAR L'EXTERIEUR (voir photo), mur en pierre de 60cm.La propriétaire vient de changer un Vélux.Chaudière gaz individuel, chauffage + eau chaude (année 2000 CHAPPEE)Radiateurs en fonteFenêtres double vitrage PVC (année 2000 + 2006)Volets Aluminium thermolaqués (année 2004)Toiture complète + isolation (année 2006)Assainissement toutàl'égout + eau de pluie sur le terrainÉlectricité refaite au fur et à mesure des travauxConsommation gaz + électricité 330€/MOISTaxe foncière 1230€/anAvant chaque visite, un panel photo et vidéo devra être validé ainsi que votre financement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954582
