maison à vendre Marchaux, Doubs

Baptiste DHOUTAUT vous présente en exclusivité, à CHAMPOUX, cette magnifique maison de 160 M² avec une déco moderne qui n’attend que vous.Idéalement située sur l’axe BESANCON-BAUME-LES-DAMES, elle n'est qu’à 15min des portes de BESANCON, 3 minutes de l’autoroute, et 5 minutes des commerces de MARCHAUX, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités du Grand Besançon.Cette maison agrandie et rénovée avec des matériaux de très grande qualité a été conçue avec goût. Elle est très fonctionnelle, facile à entretenir et économique.Le rez-de-chaussée, spacieux est composé d'une très grande pièce de vie de 60 M² comprenant la salle à manger et la cuisine, un salon très lumineux de 24 m², avec accès sur la terrasse et au jardin, un WC. Côté confort , une cheminée dans la salle à manger et un poêle à bois dans le salon chauffent ce niveau.L'étage vous offre une belle mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et une suite parental composé d'une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative.Coté pratique : le garage et la chaufferie (Chaudière fioul à condensation) avec accès direct à la maison et un carport pour 2 véhicules à l'entrée de la maison.Le terrain de près de 1200 M² est plat, clôturé en grande partie, piscinable avec une belle terrasse ; Il vous permettra dès les beaux jours de profiter du beau temps et des activités familiales en plein air.Ce maison offre une opportunité unique de vivre à la campagne à deux pas de la ville, tout en profitant de tout le confort moderne et des commodités nécessaires fonctionnelles et pratiques.NB : UN TERRAIN ATTENANT DE 11 ARES SUPPLEMENTAIRES EST DISPONIBLE A LA VENTE pour encore plus d'espace et de quiétude.D'autres questions ? je vous attends dès à présent pour organiser une visite./ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Baptiste DHOUTAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )