En exclusivité, maison d'environ 123m2 habitable à Courcelles-les-Montbéliard, très bien située avec un terrain de 1315m2, divisible et/ou possibilité de revente : -7 ares hors lotissement pourraient être détachés de la parcelle initiale -une possibilité de créer un terrain (entièrement plat) à bâtir bénéficiant d'une entrée totalement indépendante -Prix de la revente entre 55 000€-60 000€ sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme.A seulement quelques minutes du centre de Montbéliard, de l'axe autoroute dans les deux sens et de toutes commodités, cette habitation possède un véritable atout grâce à son terrain offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.Maison fonctionnelle et très bien entretenue (intérieur comme extérieur) : -belle pièce de vie de plus de 34m2 -cuisine séparée de presque 15m2 -salle de bains avec WCA l'étage, un palier dessert : -deux grandes chambres (à peine mansardée) de presque 13m2 et plus 18,5m2 pour la chambre parentale avec salle d'eau d'appoint et WC privatifs -un espace de rangement complète ce niveauAu sous-sol (d'environ 70m2) avec de multiples possibilités : -pièce de plus de 26m2 pouvant servir de chambre, coin détente, activité professionnelle… -buanderie / chaufferie d'environ 24m2 -cellier non négligeable -garage de d'environ 40m2 avec deux portes motorisées (2 voitures en enfilade) -grenier à l'étage (idéal pour du stockage)Passons à l'extérieur, très agréable et surtout évolutif…vous pouvez toujours profiter de ce joli espace et d'envisager demain de valoriser une partie de celui-ci, tout est possible. -1315m2 (cour dallée pour l'entrée, espace engazonné et végétation)Un bien qui demande à réfléchir car il offre de multiples projets (habitation, habitation + activité professionnelle, vente d'une parcelle, construction...)-Mur en Pierre de 60cm (aucune isolation par l'extérieur n'est à prévoir pour ce bien)-Velux neuf (changé)-Chaudière gaz individuel, chauffage + eau chaude (année 2000 CHAPPEE)-Radiateurs en fonte-Fenêtres double vitrage PVC (année 2000 + 2006)-Volets Aluminium thermolaqués (année 2004)-Toiture complète + isolation (année 2006)-Assainissement tout-à-l'égout + eau de pluie sur le terrain (conformité PMA)-Électricité refaite au fur et à mesure des travaux (quelques anomalies, manque broche de terre dans 2 pièces)-Consommation gaz + électricité 330€/MOIS-Taxe foncière 1230€/anPlusieurs éléments seront à vérifier avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954582
