maison à vendre Nancray, Doubs

€ 415.000

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À Bouclans, découvrez une belle maison familiale neuve, au calme et aux prestations de qualité ! Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison à ossature bois de 2025 vous propose 167 m² habitables (200 m² au sol). Elle offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour toute la famille. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ses 5 chambres, dont une suite parentale de plainpied, ainsi que son terrain plat de 969 m². Cette maison passive bénéficie d'une excellente isolation, du triple vitrage et de prestations soignées, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle dispose également d'une buanderie, d'un dressing et de nombreux rangements. Quelques finitions restent à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Une maison moderne, chaleureuse, économe en énergie et offrant de beaux volumes, où il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie de famille ! À découvrir lors d'une visite ! Information et visites : Maxime GUAZZETTI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BESANCON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Maxime GUAZZETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24605 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 800 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7437418
reference :	75008156284
departement :	Doubs
proche :	Nancray
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	969 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 70A	61
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Nancray (Doubs)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).