maison à vendre Pirey, Doubs

PIREY – CLOS DU MOULINMaison familiale avec 3 studios indépendants – Revenus locatifs immédiatsSitué dans le secteur recherché du Clos du Moulin à Pirey, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel patrimonial et locatif.Idéal pour :• une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires,• un investisseur,• ou un projet habitation + location.━━━━━━━━━━━━━━━ LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 132 m²Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :• 3 grandes chambres• Une pièce de vie avec cuisine ouverte• Terrain de 772 m²• Espace SPA• Terrain de pétanque• Extérieurs agréables et bien exploitésLe bien est sain et entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de moderniser certains espaces selon les goûts de chacun.Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Besançon.━━━━━━━━━━━━━━━ 3 STUDIOS INDÉPENDANTSLes studios disposent :• d'entrées privatives,• de locataires en place,• d'une installation électrique conforme,• de la fibre.Ensemble facile à gérer avec revenus locatifs déjà existants.━━━━━━━━━━━━━━━ INFORMATIONS LOCATIVESEnviron 1 000 € de loyers mensuels actuellement perçus.Ces revenus permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.━━━━━━━━━━━━━━━ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLe bien a fait l'objet d'une estimation autour de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Le prix actuel tient compte :• des travaux de rafraîchissement à prévoir,• ainsi que du déménagement des propriétaires.━━━━━━━━━━━━━━━ LES ATOUTS Secteur recherché Revenus locatifs immédiats 3 studios indépendants Terrain de 772 m² SPA et extérieurs aménagés Potentiel patrimonial et locatif━━━━━━━━━━━━━━━ Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.“Certains visuels ont été aménagés virtuellement afin d'aider à se projeter.” Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937123