maison à vendre Pirey, Doubs

€ 350.000 399 000 €

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ALERTE OPPORTUNITÉ – PIREYPrix en forte baisse – Prix au m² imbattable dans le secteurMaison + 3 studios loués = rentabilité immédiate + confort familial.Un bien complet. Rare. Et désormais nettement sous le marché. 132 m² habitables – Maison familiale prête à vivre• Grande pièce de vie lumineuse• 3 chambres• Jardin intime sans vis‑à‑vis• Jacuzzi + espace détente + coin pétanque• Garage + stationnements• Aucun travaux urgents Quartier ultra‑recherché, calme, avec tous les services à 2 minutes. 3 studios loués – 1 000 €/mois de revenus immédiats• Entrées indépendantes• Locataires en place• Gestion simple• Vos mensualités diminuent dès le premier moisUn bien qui s'autofinance en partie, rare à Pirey. Pourquoi c'est une affaire à saisir maintenant• Prix au m² très nettement inférieur aux valeurs de Pirey• Maison + revenus locatifs sur le même terrain• Secteur résidentiel recherché• Rentabilité + confort = combo introuvable• Aucun équivalent disponible à ce prix Prix en baisse = opportunité unique.Les biens rentables dans ce secteur partent très vite.Celui‑ci est désormais accessible et nettement sous‑coté. Dossier complet sur demande – Contact rapide recommandé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.937123

détails du bien

Franimo nr:	#7246727
reference :	340935036059
departement :	Doubs
proche :	Pirey
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	222 m2
surface du terrain :	773 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Pirey (Doubs)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).