Maison de maître rénovée – 140 m² – 4 chambres – Terrain de 663 m² – Annexe de 55 m² et 2 garagesSituée à Valentigney, cette élégante maison de maître des années 1930 développe environ 140 m² habitables sur un terrain de 663 m².Alliant le charme de l'ancien à des prestations déjà rénovées, elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 55 m² avec garage, ainsi que d'un second garage en sous-sol.La maison est édifiée sur deux niveaux et repose sur un sous-sol complet comprenant de vastes espaces de stockage.Travaux et prestations réalisés :Toiture récente ;Isolation des combles ;Isolation des murs donnant sur l'extérieur ;Fenêtres et portes en PVC double vitrage ;Volets roulants électriques ;Chauffage électrique.AgencementRez-de-chaussée surélevé :Cuisine équipée Schmidt avec îlot central ;Salle à manger avec accès direct depuis la cuisine (à rénover) ;Salon indépendant séparé par une porte coulissante, avec accès au balcon ;Grande chambre ;Salle de bain (à rénover) ;WC séparé.Ce niveau permet également la création d'une agréable suite parentale avec accès direct à la salle de bain.À l'étage :Trois chambres d'environ 13 m² chacune, bénéficiant d'espaces dressing ;Salle de bain récente avec douche à l'italienne, double vasque et WC.Combles :Belle surface de grenier offrant un important potentiel de stockage.Sous-sol complet :Quatre grandes pièces pouvant répondre à de nombreux besoins : atelier, stockage, buanderie, espace de loisirs ou cave.Les atouts du bien Maison de caractère des années 1930 Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Bonne performance énergétique pour une bâtisse en pierre : DPE D / GES B 4 chambres 2 salles de bain et 2 WC Toiture récente et travaux d'isolation déjà réalisés Sous-sol complet avec de grands espaces de rangement Annexe indépendante d'environ 55 m² avec électricité 2 garages Terrain de 663 m²Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de dépendances et de potentiel.Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953880
