Maison individuelle de 93 m² avec possibilité d'aménagement de surface habitable supplémentaire ou de création d'un espace indépendant.Répartie sur trois niveaux, elle dispose aujourd'hui de 3 chambres, auxquelles s'ajoutent un grenier isolé offrant un potentiel d'environ 10 m² habitables supplémentaires, ainsi qu'un garage et un atelier permettant d'envisager différents projets d'aménagement comme la création d'un appartement indépendant.Sa proximité avec les écoles, les transports, les commerces et les principaux axes routiers en fait également une maison pratique pour la vie quotidienne.UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVEAu rezdechaussée les espaces de vie :Salle à mangerCuisine indépendante avec accès à la vérandaSalle de bainWC indépendantChaufferieLe rezdechaussée communique également avec un atelier et un garage. L'atelier offre un volume annexe particulièrement intéressant. Il pourra conserver sa fonction actuelle ou être repensé, selon votre projet et sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, pour créer un bureau, une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un espace indépendant.Au 1er étage l'espace nuit :2 chambresDégagement desservant l'étageCet étage permet de préserver une séparation naturelle entre les pièces de vie du rezdechaussée et l'espace nuit.Au 2e étage une 3e chambre et un potentiel supplémentaire :1 chambreGrenier isoléLe grenier permet d'envisager la création d'environ 10 m² habitables supplémentaires. Un potentiel intéressant pour aménager une 4e chambre, un bureau pour le télétravail, un dressing, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins.UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURSLa maison est implantée sur un terrain d'environ 200 m² et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin directement accessible.L'espace extérieur permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou simplement de profiter du jardin en famille.Le bien permet également de stationner jusqu'à deux véhicules.UNE LOCALISATION PRATIQUE À VOUJEAUCOURTL'environnement constitue un véritable atout au quotidien, avec écoles, transports en commun, commerces et services rapidement accessibles.Transports en commun à pied :Lignes E1, E2 et E3 à 1 minuteÉcoles :École maternelle des Myosotis à environ 100 mÉcole élémentaire à environ 200 m / 4 minutes à piedCollège JeanJacques Rousseau à 3 minutes en voitureEnseignement professionnel à 7 minutes en voitureCommerces :Lidl à 13 minutes à piedbi1 Voujeaucourt à 3 minutes en voitureCarrefour Express à 5 minutes en voitureServices à pied :Mairie de Voujeaucourt à 11 minutesLa Poste à 11 minutesMédiathèque Nelson Mandela à 11 minutesLoisirs et détente :Piste cyclable pour enfants à environ 200 mPromenade de Voujeaucourt à environ 400 mAccès et mobilités :Gare de Voujeaucourt à environ 11 minutes à piedGare TGV BelfortMontbéliard à 21 minutes en voitureA36 Montbéliard Sortie 8 à 7 minutes en voitureA36 PontdeRoide Sortie 6.1 à 13 minutes en voitureLES POINTS FORTS DU BIEN :Maison individuelle de 93 m²3 chambres avec potentiel de création d'une 4e chambreGrenier isolé offrant environ 10 m² habitables supplémentaires à aménagerAtelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagementPossibilité de créer un espace indépendant sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessairesGarage et stationnement jusqu'à 2 véhiculesTerrasse et jardinÉcoles et transports à proximité immédiateLignes de bus E1, E2 et E3 à 1 minute à piedAccès rapide à l'A36 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
