maison à vendre Bourg-lès-Valence, Drôme

€ 547.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité sur Bourg les Valence, à la limite de Valence. Je vous invite a un voyage ou le charme, les volumes, la luminosité et le bon gout sont réunis. Vous serez agréablement surpris par cette maison atypique des années 40 joliment restaurée, des 150m2 habitable avec énormément de potentiel. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun, mairie ... à quelques minutes de la gare et de l'autoroute.Maison de plain pied comprenant un espace de vie de 74.4 m2, dont une cuisine ouverte de 18m2.La salle à manger permet l'accès à une véranda 11m2, dans sa continuité une terrasse extérieur 31m2. Au niveau du toit en pente montante, se trouve différentes parcelles, offrant un terrain 130m2, un pigeonnier de 8m2, des espaces arborés, et une piscine, où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur l'Ardèche et Crussol.Côté nuit, un hall avec rangement distribue trois belles chambres (16.6m2, 19.18m2, et 22.74m2) lumineuses avec parquet, donnant chacune sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain 6.40m2 avec baignoire et douche.Aucun problème de stationnement, puisque vous bénéficierez de 4 places de parking sécurisé, plus 3 garages (aménageable en studio) attenant à la maison 43.73m2, 27.43m2 et le dernier de 17m2 actuellement aménagé en bureau, et une cave de 22m2.Aucun travaux à prévoir, la pompe à chaleur a moins de 2 ans, vous pourrez y poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou une visite. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832545)

détails du bien

Franimo nr:	#6792428
reference :	340938562964
departement :	Drôme
proche :	Bourg-lès-Valence
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1080 m2
prix :	€ 547.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torralba

agent immobilier :	Capifrance Torralba
nom :	Jean-antoine Torralba
adressse :	26100 Romans Sur Isere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torralba

frais estimés de ce bien à Bourg-lès-Valence (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.094 et € 3.829
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.094 et € 2.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).