maison à vendre Geyssans, Drôme

€ 472.000

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À 10 mn de ROMANS, dans le village de GEYSSANS en exclusivité. Entre GENISSIEUX et SAINT-MICHEL-SUR-SAVASSE, découvrez cette maison en pierre d'env. 165 m2 habitables sur un terrain de 2,8 hectares : idéale pour le développement d'activités agricoles, d'un projet rural ou équestre... La maison présente principalement : - un salon-séjour-cuisine ouverte meublée-équipée avec poële à bois central, - un cellier-buanderie (+ wc) d'env. 18 m2, - à l'étage : 5 chambres (12,15 / 16 / 10,37 / 11,90 / 16,73 m2) et une salle de bain spacieuse d'env. 11,80 m2 et wc séparé. Ce bien dispose également d'un garage d'env. 45 m2. En extérieur vous trouverez un hangar (ouvert) d'env. 115 m2, plusieurs remises et une piscine enterrée récente (2023). La chaufferie présente un chauffe-eau thermodynamique + une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau (équipements récents). Le terrain est traversé par la Savasse (rivière) qui sera idéale pour les chevaux. Vous apprécierez également la présence d'une source (débit env. 1,5 L/mn), de clôtures électrifiées... Taxe foncière : 1200 euros Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? Cette annonce vous est proposée par Mme. CHRISTELLE SOEUR - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#6852487
reference :	GVMA730087537
departement :	Drôme
proche :	Geyssans
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 472.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Geyssans (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.967
Taxe foncière Estimation	Entre € 944 et € 3.304
Taxe habitation Estimation	Entre € 944 et € 2.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).