maison à vendre Grâne, Drôme

€ 400.000

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Une maison familiale pleine de charme, avec piscine et plus de 3 200 m² de terrain:Sur la commune de Grâne, à proximité de LoriolsurDrôme et LivronsurDrôme, cette maison de plus de 180 m² offre une belle combinaison de volumes, de charme et de potentiel, sur un terrain arboré de plus de 3 200 m².La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir.L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite. Une vaste pièce de 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : grande chambre, salle de jeux, bureau, espace indépendant ou encore création d'un studio.Une mezzanine vient compléter les espaces intérieurs et offre une possibilité supplémentaire d'aménagement.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 3 218 m² agrémenté d'une belle piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient également compléter les prestations de cette propriété.Une maison qui offre avant tout une qualité de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et des principaux axes de communication.Je vous invite à me contacter directement afin d'organiser une visite. Celleci vous permettra de découvrir la maison, ses volumes et tout son potentiel. Les plans détaillés de la propriété pourront également vous être transmis à l'issue de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972904

détails du bien

Franimo nr:	#7428470
reference :	340936480528
departement :	Drôme
proche :	Grâne
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	3218 m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	122
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pérignac

agent immobilier :	Capifrance Pérignac
nom :	Anaïs Pérignac
adressse :	26160 Saint gervais sur roubion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pérignac

frais estimés de ce bien à Grâne (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).