maison à vendre La Bâtie-Rolland, Drôme

EXCLUSIVITE ! Secteur recherché à seulement 10 min à l’Est de Montélimar, Mas en pierres d’une surface totale de 214 m² habitables comprenant l’habitation principale + un appartement.\n\nL’habitation principale vous propose 161 m² habitables + sa véranda de 27.40 m²\n\nUn porche d’accueil vous conduira vers une agréable véranda de 27.40 m² traversante sur une sympathique cour intérieure disposant d’un ancien lavoir.\n\nPassez l’entrée vous arriverez sur une cuisine équipée et ouverte de 14.80 m², une arrière cuisine, une spacieuse salle à manger de 30 m² et un salon cosy de 20.16 m² doté d’une cheminée insert. Un WC complète ce niveau.\n\nA l’étage vous disposerez de 3 grandes chambres avec placards (16.70 m², 11.35 m² et 21.50 m²) et une salle de bains équipée d’une baignoire + douche + WC indépendant et d’un dressing.\nL’appartement attenant de 52.70 m² habitables comporte une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau et un WC.\nUn logement idéal pour accueillir amis, famille en toute autonomie ou à vocation touristique pour revenus complémentaires !\n\nImplantée sur un superbe terrain de 4 776 m² plat, piscinable, arboré de chêne truffiers, arbres fruitiers, vignes, pins etc… Profitant d’un puit pour l’arrosage et d’une jolie vue sur les montagnes !\n\nEnfin côté pratique, vous profiterez d’un garage double de 63.36 m² surplombé d’une mezzanine pour rangements, ainsi que d’une véritable cave en sous-sol.\n\nUn bien appréciable pour ses généreux espaces extérieur et intérieur ; parfaitement entretenus et idéalement situé en Drôme Provençale !\n\nPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros HAI, charge vendeur\nRéf : 1118\nPour plus d’informations et visite contactez : Mon Aide Immo Drôme Céline PASCAL au 06.63.10.02.35 ou par mail c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nSite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial indépendant immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Romans : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Céline PASCAL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)