Montélimar , charmante maison de plain-pied de 101 m² habitables construite en 1984 et rénovée depuis 2014.\nCette villa est composée d'un sas d'entrée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 41 m², trois chambres spacieuses, deux salle de bains (une avec douche italienne et la seconde avec baignoire à remous), d'un cellier et d'un WC indépendant.\nVous disposez également d'un garage d'environ 37 m² avec mezzanine (21 m²) et équipé d'une fosse, permettant le stationnement d'un véhicule ou l'aménagement d'un atelier et d'un espace de rangement.\nOutre son confort de vie, cette habitation exposée sud vous offre un jardin agréable, agrémenté d'une terrasse carrelée d'environ 30 m², d'une piscine de 8x4 m² et d'un espace couvert avec four à pizza et barbecue.\nVous pourrez également prolonger vos soirées grâce au terrain de pétanque éclairé et jardiner dans l'espace potager existant.\n\nLes plus: Pas de vis-à-vis, bon voisinage, double vitrage PVC (2014), poêle à granulés, climatisation réversible, forage (arrosage automatique et gouttes à gouttes), porte de garage et portail motorisé, isolation des combles (2022), électricité refaite (2022), prise Green-Up (borne de charge pour voiture électrique) et abris de jardin.\n\nL'École Maternelle le Bouquet est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Montélimar à moins de 5 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N7 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie et une boucherie charcuterie à quelques minutes du logement.\n\nN'attendez plus, venez découvrir cette maison rapidement !\nPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros - Ref : 1035\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Romans sur Isère \n RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919\nDécouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.\nk2-immobilier\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immobilier.fr
