maison à vendre Montélimar, Drôme

€ 200.000

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Montélimar – Bien atypique à fort potentielSituée à Montélimar dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre, cette maison de ville Art déco (1928) offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle conserve des éléments de caractère d'époque, tels qu'un escalier ancien et un parquet en point de Hongrie.Idéal investisseur ou projet familialFort potentiel d'aménagement :- Division en 2 ou 3 logements- Ou grande maison familialeTravaux à prévoir, notamment un bon coup de peinture ! Mais les volumes existants et la configuration offrent un excellent potentiel de valorisation après rénovation, avec de belles perspectives d'aménagement.Atouts clés :- Secteur recherché avec forte demande locative- Cachet de l'ancien- Beaux volumes exploitables- Fort potentiel de rendement après travauxPlans et projections 3D disponibles sur demande.Une opportunité rare à Montélimar. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939890

détails du bien

Franimo nr:	#7267067
reference :	340936262478
departement :	Drôme
proche :	Montélimar
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	140 m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	261
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pérignac

agent immobilier :	Capifrance Pérignac
nom :	Anaïs Pérignac
adressse :	26160 Saint gervais sur roubion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pérignac

frais estimés de ce bien à Montélimar (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).