maison à vendre Mours-Saint-Eusèbe, Drôme

€ 275.000

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Commune de MOURS SAINT EUSEBE - Proche de l'école, dans un quartier calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'une superficie globale de 138 m² sur une parcelle de 277 m².

Maison construite en 1982, très bien entretenue. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années.

En rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre d'une superficie totale de 70 m² offrant un accès direct sur la terrasse.

Un grand cellier et un toilette complètent ce niveau.

Possibilité de créer une 4e chambre.

A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.

A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et paysagé. Vous apprécierez une terrasse en composites de 25 m² exposée Est, un abri de stockage ainsi qu'une piscine semi enterrée (3x3m).

De nombreux travaux ont été réalisés en 2022/2023 : isolation du cellier, isolation et changement du sol du rez de chaussée, rénovation complète de la salle d'eau, changement de toutes les menuiseries, traitement des tuiles et ravalement de la façade Nord.

Concernant le système de chauffage, il s'agit d'une chaudière fioul ainsi qu'une cheminée à insert.

Prestations : climatisation réversible dans le séjour, fenêtres PVC et baie vitrée en alu, fibre optique, pièce à vivre avec un beau volume, quartier calme, impasse.

Ce bien est situé à 10 minutes à pied de toutes les commodités: écoles, arrêts de bus, boulangerie, pharmacie, supermarché, bureau de tabac...

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES:

Son prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 977 euros

Consommation énergétique de la maison : environ 1 200 € par an

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien et établir une première estimation Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1145€ - Joana FERLAY - Agent commercial - EI - RSAC ROMANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6766651
reference :	83247885
departement :	Drôme
proche :	Mours-Saint-Eusèbe
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Ferlay

agent immobilier :	Immoliaison - Ferlay
nom :	Joana Ferlay
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Ferlay

frais estimés de ce bien à Mours-Saint-Eusèbe (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).