maison à vendre Nyons, Drôme

Une vue à couper le souffle, un emplacement d'exception… Le projet de vie que vous attendiez.Certaines propriétés séduisent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celleci réunit un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable.Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement rare, calme et privilégié.Dès votre arrivée, vous serez immédiatement conquis par sa position dominante offrant une vue panoramique plein sud sur la vallée. Un panorama dont on ne se lasse jamais.Implantée sur un terrain paysagé de 997 m² entièrement clos, la propriété développe plus de 170 m² habitables.À l'étage principal, vous découvrirez :* une vaste pièce de vie baignée de lumière,* une cuisine indépendante,* une véranda ouverte sur le paysage,* trois chambres,* une salle d'eau,* un WC indépendant.Le rezdechaussée accueille un appartement T2 indépendant d'environ 45 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un garage d'environ 30 m².La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure (second œuvre), offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image tout en valorisant un emplacement dont la rareté fait toute la différence.Les biens offrant une telle vue, dans un secteur aussi recherché, sont extrêmement rares sur le marché.Si vous recherchez avant tout un cadre de vie privilégié et êtes prêt à révéler tout le potentiel de cette propriété, une visite s'impose.Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) JeanFrancois VIDAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964554