maison à vendre Piégros-la-Clastre, Drôme

€ 450.000

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À seulement 10 minutes de Crest, sur les hauteurs de PiégroslaClastre, découvrez cette belle maison de plainpied de 200 m², implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant une magnifique vue sur la campagne drômoise.Cette propriété séduit par son atmosphère à la fois moderne et chaleureuse, ses volumes généreux et son environnement paisible.Les atouts de la maison: Surface habitable : 200 m² Terrain : plus de 2 000 m² avec chênes truffiers Vue dégagée sur la campagne et les villages environnants Belle piscine Terrasse et jardin aménagés Large préau extérieur Vaste garage CaveÀ l'intérieur, la maison propose des espaces de vie spacieux, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend : 3 chambres, dont une avec mezzanine ; Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux ; Une grande salle de bains ; Une salle d'eau.Deux autres pièces complètent le bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace professionnel, salle de sport, espace de stockage, etc.Confort et équipements : Chauffage au sol, radiateurs, poêle à bois, climatisation réversible, cuve de récupération des eaux de pluie : un bien aux multiples possibilités, alliant confort et fonctionnalité.Cette propriété conviendra parfaitement pour : Une résidence principale familiale ; Une résidence secondaire ; Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes ; Une activité professionnelle à domicile ou le télétravail.Situation: Dans un environnement privilégié et au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Crest, de ses commerces, de ses écoles et de ses services.Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962720

détails du bien

Franimo nr:	#7380069
reference :	340934143164
departement :	Drôme
proche :	Piégros-la-Clastre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	2123 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	184
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pérignac

agent immobilier :	Capifrance Pérignac
nom :	Anaïs Pérignac
adressse :	26160 Saint gervais sur roubion France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pérignac

frais estimés de ce bien à Piégros-la-Clastre (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).