Emplacement de 1 er choix à Pierrelatte !\n\nExclusivité à Pierrelatte - Nichée au sud de la ville, au cœur d'une impasse tranquille et à proximité des commodités à pieds, cette maison de construction traditionnelle offre environ 134 m² d'espace habitable sur deux niveaux.\n\nUn intérieur accueillant - Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant avec placard intégré. À votre droite, un séjour lumineux de 31.31 m² avec insert et accès direct à une terrasse sous pergola, idéale pour vos détentes en plein air. À gauche, une cuisine équipée, complétée par une buanderie/cellier pratique.\n\nEspaces de vie privés - Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres spacieuses avec placards intégrés (11.95 m² et 15.25 m²), une salle de bains de 10 m² avec meubles et douche, et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre de 20 m² offre la possibilité d'être transformée en suite parentale.\n\nUn jardin propice à la détente - Implantée sur un terrain de 763 m² clos, prêt à accueillir une piscine et arboré d’un olivier, d’arbres fruitiers et diverses plantations. Le système d'arrosage utilise l'eau du forage, garantissant facilité et économie.\n\nConfort et énergie verte - Profitez du confort moderne avec la fibre optique, de volets roulants solaire centralisés, d’ un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour une autoconsommation énergétique optimisée et une revente d'énergie.\n\nStationnement et rangement supplémentaires - Le bien inclut des parkings intérieurs, un garage de 30 m² avec baie vitrée et mezzanine. Ainsi que d’un abri jardin.\n\nPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros HAI, charge vendeur. Réf : 1311\n\nPour plus d'informations et organiser une visite, contactez Céline PASCAL de MON AIDE IMMO DROME au 06.63.10.02.35 ou par email à c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Découvrez plus de détails sur notre site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Céline Pascal, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Romans sous le numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Céline PASCAL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
