Dans l'un des secteurs les plus prisés de Pierrelatte, au cœur du quartier résidentiel de la Ferme Baumet, cette villa de plainpied construite en 2019 offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Avec ses 107 m² habitables implantés sur une parcelle de 457 m², elle a été pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, où confort, luminosité et praticité se conjuguent au quotidien.Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa clarté naturelle. Véritable cœur de la maison, cet espace chaleureux invite autant aux soirées cocooning qu'aux repas partagés entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables de 10 à 15 m², permettant à chacun de profiter d'un véritable cocon personnel. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec efficacité.À l'extérieur, les prestations continuent de faire la différence. Une superbe terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments en toute saison grâce à sa cuisine d'été intégrée. En fond de jardin, une dépendance de 15 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau pour le télétravail, atelier créatif ou espace détente… à vous d'imaginer la suite.Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, aussi bien en consommation qu'en émissions, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1210 €.Située dans un environnement calme et récent, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et du centreville, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare et recherché sur le secteur.Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et peutêtre déjà imaginer les prochains repas d'été sous la terrasse. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949674
