maison à vendre Romans-sur-Isère, Drôme

€ 483.000

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Rare propriété de charme avec fort potentiel sur 3500 m2 de verdureA Romans sur Isère, proche de tous les commerces, écoles et axes routiers, je vous invite à découvrir cette très belle maison ancienne pleine de caractère, offrant une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur 3 niveaux. L'espace de vie se compose d'une belle et grande cuisine équipée, moderne, lumineuse et d'un grand salon séparé, orienté plein sud.Coté nuit en étages, quatre chambres spacieuses ( de 13 à 25m2) dont une avec sa salle d'eau et une avec sa salle de bain. idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de vie confortables et lumineux. Vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 45m2L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage récent. Un grand sous sol de 60 m2 complète cette première partie.Attenante à la maison principale, une seconde habitation entièrement indépendante d'environ 63 m² composé , au rez de chaussé d'un grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon qui donne sur une terrasse. A l'étage, deux chambres et la salle d'eau. La maison est climatisée et équipée de double vitrage avec store électrique. Parfaite pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle d'environ 3 500 m², offrant un cadre verdoyant, arboré, calme et sans visàvis, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours. Vous pourrez également y garer plusieurs voitures.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LONS LE SAUNIER) JeanAntoine TORRALBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951210

détails du bien

Franimo nr:	#7328937
reference :	340937390087
departement :	Drôme
proche :	Romans-sur-Isère
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 483.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torralba

agent immobilier :	Capifrance Torralba
nom :	Jean-antoine Torralba
adressse :	26100 Romans Sur Isere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torralba

frais estimés de ce bien à Romans-sur-Isère (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.724
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 966 et € 3.381
Taxe habitation Estimation	Entre € 966 et € 2.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).