maison à vendre Roynac, Drôme

Exclusivité sur les hauteurs de Roynac ( 26450) village plein de charme et à proximité des attractions touristiques.\nNichée au cœur d'un paysage préservé, découvrez cette demeure en pierre exceptionnelle, d'une surface au sol totale d'environ 340 m² avec plus de 8600 m² de terres...\nL'habitation d'environ 138 m² avec ses caractéristiques traditionnelles, se compose d'une entrée s'ouvrant sur une vaste salle de séjour lumineuse, un espace cuisine et repas, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.\nCette propriété offre de nombreuses dépendances agrémentées d'une superbe grange de plus de 50 m² en pierres apparentes, une agréable pièce à vivre complémentaire, un grenier, un atelier, une remise et deux caves.\nVous serez séduit par l'authenticité des matériaux : pierres apparentes, voûtes, belles portes en bois, revêtements anciens ...\nSans oublier cette magnifique vue dégagée sur les campagnes du village pour profiter de la beauté de la région. \nLa propriété s'implante sur plus de 1000 m² de terrain et bénéficie d'un ensemble de parcelles non attenantes d'environ 7600 m² dans un cadre bucolique où la nature et le calme vous laissent dans une ambiance paisible.\n\nPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC honoraires charge vendeur.\nVotre contact Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16\n\nDPE : CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION).\nLogement à consommation énergétique excessive : classe G\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \nCarte pro. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nARTES IMMOBILIER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)