Maison familiale de plainpied – 118 m² – SaintBarthélemydeValsVous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située pour votre vie de famille ?Cette maison située au cœur du village, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités.________________________________________ Description du bienEn exclusivité découvrez à SaintBarthélemydeVals cette maison de plainpied d'environ 118 m² habitables, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et rassurant, idéal pour une famille.Très lumineuse, elle se compose actuellement de :• 4 chambres• une pièce supplémentaire pouvant permettre la création d'une 5e chambre de type suite parentale, actuellement utilisée en pièce de stockage• un séjour de 30 m², très lumineux• une cuisine séparée• une salle d'eau• un WC séparé• une terrasse exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours• un beau jardin plat et entièrement clos de 530 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détenteUn grand garage et une buanderie complètent le bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour en faire une maison familiale à votre image.________________________________________ Atouts techniques• Maison de plainpied• Chauffage au gaz de ville• Poêle à bois• Chaudière datant de 2023• Mitoyenneté par le garage uniquement________________________________________ EnvironnementSituée au cœur du village de SaintBarthélemydeVals, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des écoles (2 minutes à pied), pour un quotidien plus simple et confortable.Installée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement calme, particulièrement adapté à une vie de famille.Vous serez également à seulement quelques minutes du futur échangeur de l'A7, permettant de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, un vrai atout pour les actifs souhaitant concilier cadre de vie paisible et accessibilité.________________________________________ Idéal pour• Une famille à la recherche d'une maison bien située• Des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser selon leurs goûts• Un projet de vie alliant calme, praticité et accessibilité________________________________________ Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
