maison à vendre Saint-Barthélemy-de-Vals, Drôme

€ 295.000

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OPTIMHOME IMMOBILIER Gaëtan STASIA Vous recherchez une maison à acheter à SaintBarthélemydeVals (26240) offrant confort de vie, calme et capacité de rangement ? Ce bien répond à vos critères !Idéalement située au sud de Lyon et au nord de Valence, à moins de 10 minutes de SaintVallier et à seulement 2 km de l'accès A7, cette propriété de 130 m² habitables sur un terrain clos de 1 026 m² séduit par sa proximité avec les écoles et commerces, sa distribution fonctionnelle et son vaste garage triple. UN AGENCEMENT MODULABLE POUR VOTRE PROJET : 1. À L'ÉTAGEPièce de vie de 36 m² attenante ouvrant sur la terrasse.Cuisine indépendante aménagée.2 chambres, salle d'eau et WC séparé.Grand grenier. 2. AU REZDECHAUSSÉE1 chambre de 15 m² avec un point d'eau préservant l'intimité d'un proche ou d'un invité.Bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.WC séparé.Espace garage triple de plus de 60 m² pouvant abriter 3 véhicules ou servir d'atelier. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ?Polyvalence : Logez votre famille, installez votre bureau à domicile et profitez d'un vaste espace de stockage.Emplacement stratégique : Écoles, commerces, bus et lac accessibles rapidement.Équipements & Economies : Chauffeeau solaire, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 L pour l'arrosage, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage gaz.Taxe foncière : 1 387 € / an. PRENEZ DE L'AVANCE ET RÉSERVEZ VOTRE VISITE !Contactez Gaëtan STASIA (Optimhome Immobilier) au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour étudier votre projet et programmer une visite.(Disponibilité 7j/7 – Étude de financement préalable appréciée). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëtan STASIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7434467
reference :	830032990918
departement :	Drôme
proche :	Saint-Barthélemy-de-Vals
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1026 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La sauvetat - Stasia

agent immobilier :	Optimhome La sauvetat - Stasia
nom :	Gaëtan Stasia
adressse :	6 Rue du Chemin Haut Résidence Le TABOT Bâtiment B 63730 La sauvetat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La sauvetat - Stasia

frais estimés de ce bien à Saint-Barthélemy-de-Vals (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).