Située à Saint-Restitut, au cœur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette superbe villa contemporaine de 193 m² habitables séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations modernes.Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², quasi entièrement clos, cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine neuve 10x5 m, terrasses ensoleillées et vue dégagée sur la nature environnante.Une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuseDès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine contemporaine entièrement équipée d'environ 40 m², avec cellier attenant, constitue un véritable espace de réception idéal pour les repas en famille ou entre amis.Un espace nuit confortable et fonctionnelLa maison propose :* 4 chambres au total,* dont une suite avec salle d'eau privative,* une salle d'eau indépendante,* toilettes séparées,* nombreux rangements intégrés.À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à un agréable solarium privatif avec vue dominante sur les chênes et la campagne provençale.Extérieurs et prestations haut de gammePensée pour un confort de vie optimal, cette villa dispose de prestations recherchées :* Piscine neuve 10x5 m avec local technique,* Garage double de 50 m²,* Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible,* Rafraîchissement intégré,* Fibre optique,* Terrain boisé facile d'entretien,* Environnement calme et sans vis-à-vis.Un emplacement recherché en Drôme ProvençaleCette maison contemporaine à vendre à Saint-Restitut bénéficie d'une situation idéale : au calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et commodités de Saint-Paul-Trois-Châteaux.Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette villa contemporaine avec piscine en Drôme Provençale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
