maison à vendre Saint-Uze, Drôme

€ 142.000

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A moins de 10 minutes de St Vallier le calme absolu et un potentiel hors norme.Vous rêvez d'un retour aux sources sans renoncer aux commodités ? Cette bâtisse de caractère, nichée dans un écrin de verdure, n'attend que votre vision pour retrouver sa superbe. Située dans un environnement préservé, elle offre une qualité de vie rare. Les Atouts Majeurs :• Un Terrain d'Exception : 3 200 m² (en deux parcelles). C'est l'espace idéal pour vos projets de permaculture, accueillir des animaux ou simplement savourer une vue panoramique sans aucun visàvis.• Volume & Évolutivité : Aux 114 m² habitables actuels s'ajoutent deux plateaux de 30 m² chacun donc potentiel pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou une vaste pièce de vie.• La Campagne à Pied : Profitez du silence total tout en restant connecté. Écoles et ramassages scolaires sont accessibles à pied : une logistique simplifiée pour les familles. Côté Technique & Rénovation :Cette maison est une véritable page blanche. Si la toiture a déjà bénéficié d'une révision et d'une réfection partielle, l'intérieur nécessite une rénovation globale (assainissement, isolation, redistribution des pièces).Note aux investisseurs et passionnés : Le bien est actuellement "dans son jus" et encombré. Un traitement de l'humidité est à prévoir, l'occasion idéale de repenser entièrement l'isolation et la performance énergétique pour en faire un cocon moderne et économe. Environnement & Loisirs :• Départ de randonnées au pied de la porte.• Voisinage calme et discret.• Exposition optimale pour une luminosité naturelle toute la journée.Une page blanche à réécrire pour créer une propriété unique dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945378

détails du bien

Franimo nr:	#7338504
reference :	340932009246
departement :	Drôme
proche :	Saint-Uze
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	3280 m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	297
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	85

vendeur

Capifrance Forissier

agent immobilier :	Capifrance Forissier
nom :	Catherine Forissier
adressse :	38160 Saint romans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forissier

frais estimés de ce bien à Saint-Uze (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).